Este paquete de herramientas le cuenta lo que necesita saber si lo están desalojando por no pagar su alquiler. No es el paquete de herramientas correcto para usted si vive en una vivienda subsidiada o lo están desalojando de un parque de casas móviles. Para obtener información general sobre lo que debe hacer si lo quieren desalojar de esta manera, lea los Artículos. Si tiene una pregunta específica, lea las Preguntas comunes. Si recibió una demanda y lo están tratando de desalojar, use el enlace a Formularios para preparar su formulario. Use la Lista de verificación a continuación para verificar que sigue todos los pasos en el proceso. Los enlaces en Cortes y Agencias le darán información sobre la corte que tramitará su caso de desalojo.
Encontrará enlaces a las oficinas de ayuda legal y los servicios de referencia de abogados en Encuentre un abogado. Si hay un Centro de autoayuda en su área, puede obtener más ayuda allí. Si necesita algo más que ayuda legal, busque en Servicios comunitarios. Si necesita una exención de cuotas o un intérprete, o si usted tiene una discapacidad o quiere obtener más información sobre ir a la corte, visite Ir a la corte.
Preguntas comunes
Podría ser desalojado por hacer algo que viole su contrato de alquiler o la ley, como por ejemplo:
- No pagar el alquiler
- Crear un peligro de salud grave que sigue presente en o cerca de la vivienda
- Causar daños extensos a la vivienda o a la propiedad
- Usar la vivienda para realizar actividades ilegales relacionadas con las drogas
- Mudarse a la vivienda sin el permiso del propietario
- Quedarse en la vivienda sin el permiso del propietario
También podría ser desalojado si cualquier de los siguientes ocurre:
- Termina el contrato de alquiler
- Tiene un contrato de alquiler de mes a mes o no tiene un contrato de alquiler
- Termina el período de rescate después de la ejecución hipotecaria de una vivienda de la cual usted es propietario
Lea El desalojo: ¿qué es y cómo empieza? para obtener más información sobre las razones por las cuales podría ser desalojado.
Si recibió una Reclamación de posesión por no pagar el alquiler, el propietario de su vivienda quiere que pague el alquiler que debe o que se mude. Si no hace una de esas dos cosas dentro de siete días, el propietario puede presentar un caso de desalojo en su contra. Para obtener más información sobre este tipo de desalojo lea el artículo El desalojo por no pagar el alquiler.
No le pueden obligar a dejar la vivienda antes de que la corte haya emitido un fallo y un alguacil u otro agente de la policía haga cumplir la orden de desalojo. Si va a la corte, corre el riesgo de tener que pagar cuotas y costos de la corte adicionales si pierde el caso. Sin embargo, no tendrá la responsibilidad de pagar las cuotas legales de su propietario.
Sí. Usted y el propietario pueden llegar a un acuerdo o resolución en cualquier momento antes de ir a la corte. Si no pueden resolver el problema sin ayuda pero no quieren ir a la corte, es posible que puedan usar el proceso de mediación y trabajar con una tercera parte neutral para llegar a un acuerdo.
Si usted y el propietario llegan a un acuerdo después de que se presente la demanda, pueden agregar los detalles del acuerdo por escrito en un despido. Tanto usted como el propietario tienen que firmarlo.
Si usted y el propietario llegan a un acuerdo, comuníquese con la corte para ver si todavía necesita ir a la audiencia para informarle a la corte sobre el acuerdo. Si no lo hace, podría recibir un fallo por falta de comparecencia en su contra, lo cual podría resultar en el desalojo.