Este paquete de herramientas le cuenta cómo pedirle al propietario de su vivienda que haga reparaciones, y qué hacer si no hace las reparaciones que usted solicitó. Para obtener información general, lea los Artículos. Si tiene una pregunta específica, lea las Preguntas comunes. Si necesita escribir una carta al propietario de la vivienda pidiéndole que arregle algo, use el enlace a Formularios para prepararla. Los enlaces en Cortes y Agencias le darán información sobre la corte o agencia a cargo de su caso si termina yendo a la corte.
Encontrará enlaces a las oficinas de ayuda legal y los servicios de referencia de abogados en Encuentre un abogado. Si hay un Centro de autoayuda en su área, puede obtener más ayuda allí. Si necesita algo más que ayuda legal, busque en Servicios comunitarios. Si necesita una exención de cuotas o un intérprete, o si usted tiene una discapacidad o quiere obtener más información sobre ir a la corte, visite Ir a la corte.
Preguntas comunes
Infórmele al propietario que hay un problema con su vivienda y pídale que lo repare. Puede usar la herramienta Hágalo usted mismo: Carta al propietario de la vivienda (Reparaciones) para escribir una carta al propietario de su vivienda, indicando lo que usted considere un plazo razonable para reparar el problema.
Si el propietario no repara el problema en un plazo de tiempo razonable, usted puede repararlo y deducir el costo de la reparación de su alquiler. Informe al propietario antes de reparar un problema por su cuenta. Guarde todos los recibos de la reparación y si quiere contratar a un contratista debe hacer varias consultas para obtener el mejor presupuesto.
Una cuenta de plica es una cuenta bancaria donde se deposita dinero por un propósito específico. No se debería depositar ningún otro dinero en esta cuenta.
En un caso entre un propietario y un inquilino, el inquilino que tiene una disputa por reparaciones con el propietario puede abrir una cuenta de plica para guardar el alquiler hasta que se resuelva la disputa. Esto le demuestra al juez que el inquilino puede pagar el alquiler. El juez también puede ordenarle a un inquilino que deposite el alquiler en una cuenta de plica de la corte hasta que se resuelva el caso.
No. El propietario no puede desalojarlo simplemente por ejercer sus derechos legales como inquilino. Esto incluye presentar una denuncia al inspector de viviendas sobre el propietario.
Esto se llama un desalojo en represalia. Si el propietario presenta un caso de desalojo en su contra dentro de los 90 días después de que usted ejerció estos derechos, la corte supondrá que es un desalojo en represalia. Esto significa que el propietario tendrá que probar que el desalojo no es una represalia por ejercer sus derechos. Si cree que es un desalojo en represalia, y han pasado más de 90 días, tendrá que probárselo a la corte para defenderse de la demanda de desalojo. Para obtener más información, lea el artículo Defensas y contrademandas comunes en los casos de desalojo.