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Preguntas comunes sobre las viviendas subsidiadas
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Estas son preguntas comunes sobre las viviendas subsidiadas.
Preguntas sobre las viviendas subsidiadas
El factor más importante para recibir ayuda con el alquiler de una vivienda es su nivel de ingresos. Sus ingresos tienen que ser menores al límite de ingresos de su condado para ser elegible para una vivienda subsidiada. Tienen que ser menos que el límite de ingresos muy bajos para ser elegible para recibir vales de vivienda. Puede encontrar los niveles de ingresos para su condado en el sitio web de Documentación de límites de ingresos del HUD.
Otros factores, como por ejemplo si su hogar está compuesto por una familia, o es un veterano de guerra, está incapacitado, es anciano, sus antecedentes de alquiler o condición migratoria, también pueden afectar su posibilidad de obtener vivienda subsidiada en su zona.
Muchas zonas tienen una lista de espera para las personas que son elegibles y han sido aprobadas para recibir ayuda con el alquiler de una vivienda. A veces las listas de espera están cerradas. Incluso si es probable que le otorguen ayuda con el alquiler de una vivienda, no cuente con la posibilidad de usar la vivienda subsidiada o los vales de vivienda inmediatamente.
Quizás. Cuando está solicitando ayuda con el alquiler de una vivienda, el historial de crédito que más importa es su historial de pago del alquiler y los servicios públicos. En casi todos los casos, el proveedor de vivienda subsidiada puede considerar todas las circunstancias de su situación, incluyendo sus explicaciones de los eventos.
Sí. Para solicitar ayuda con el alquiler de una vivienda o renovar su ayuda existente tiene que certificar sus ingresos informando quién es su empleador y cualquier otra fuente de ingresos que tenga.
Sí. Tiene derecho a pedir que se revise la denegación. Para obtener más información, lea el artículo Cómo apelar su solicitud de vivienda subsidiada denegada.
El alquiler será igual a la mayor de las siguientes opciones:
- 10% de sus ingresos mensuales
- 30% de sus ingresos mensuales ajustados (ingresos menos las deducciones), O
- Un monto hasta $50
Las deducciones a sus ingresos mensuales ajustados son:
- $480 por cada dependiente que vive en la vivienda
- $400 por cualquier miembro de la vivienda anciano o incapacitado, Y
- Deducciones médicas, si el jefe de familia es anciano o está incapacitado
Si obtiene un vale de vivienda tiene que pagar el 30% de sus ingresos mensuales como alquiler. La autoridad de vivienda paga el saldo restante del alquiler hasta un “valor justo de mercado” fijo para su zona. Esto se llama el pago estándar. Si el alquiler es mayor que el pago estándar, puede usar el vale si usted paga la diferencia. Hay algunos límites a cuánto puede ser la diferencia.
No. Un propietario tiene que estar de acuerdo con aceptar el vale de vivienda como parte de su contrato de alquiler y la propiedad tiene que pasar una inspección antes de que usted pueda usar un vale de la sección 8 para alquilar una vivienda.
Quizás. Después de que le emitan un vale de vivienda, tiene 60 días para encontrar un hogar adecuado y un propietario dispuesto a alquilárselo. Es posible que pueda obtener una prórroga de este período de 60 días.
Si su contrato de alquiler actual no vence hasta después de que termine este período de 60 días, puede pedirle al propietario actual que dé por terminado el contrato antes de tiempo y firmar un contrato nuevo con el vale de vivienda, o puede pedirle a la autoridad de vivienda de su zona que espere para emitirle el vale hasta que venza su contrato de alquiler.
Sí. El propietario nuevo tiene que continuar su contrato de alquiler, incluyendo todos los acuerdos, como por ejemplo pagar con vales de vivienda.