Fondo de Asistencia para Propietarios de Viviendas de Michigan (MIHAF)

Hay fondos federales disponibles para ayudar a los propietarios de viviendas a permanecer en sus hogares y evitar la ejecución hipotecaria, el incumplimiento, la morosidad, el desplazamiento y el corte de los servicios públicos.

El fondo para Michigan se llama el Fondo de Asistencia para Propietarios de Viviendas de MIchigan (Michigan Homeowner Assistance Fund, MIHAF) y lo administra la Dirección de Desarrollo de Viviendas del Estado de Michigan (Michigan State Housing Development Authority, MSHDA).

Puede empezar a solicitar fondos de MIHAF a partir del lunes, 14 de febrero de 2022.

¿Cuánto dinero puedo recibir?

Cada hogar puede recibir hasta $25,000 de asistencia. Su hogar puede recibir asistencia una sola vez.

Los fondos se otorgan por orden de llegada, siempre que cumplan con las pautas de prioridad del programa.

¿Cómo se puede usar el dinero?

Los fondos de MIHAF se pueden usar solo para los gastos que figuran a continuación. Para que los gastos califiquen, usted debe estar atrasado con los pagos. Estos son los gastos que califican para los fondos de MIHAF:

• pagos de hipoteca/préstamo de vivienda (incluye cuentas de garantía)
• pagos de contratos de compraventa con reserva de dominio y pagos de hipoteca inversa
• impuestos a la propiedad
• cuotas de asociaciones de condominios/propietarios
• ayuda con el pago de casas móviles y/o terrenos
• pagos de seguro para propietarios de viviendas
• pagos de servicios de gas, electricidad, agua y alcantarillado
• pagos de servicios de internet

Puede usar los fondos para los pagos atrasados, aunque los deba desde antes de enero de 2020.

Si le aprueban los fondos, la asistencia de MIHAF se pagará directamente a la entidad a la que se le debe dinero, como el prestamista/administrador de la hipoteca, tenedor del contrato de compraventa con reserva de dominio o compañía de servicios públicos.

¿Quién es elegible para recibir asistencia?

Para poder recibir beneficios de MIHAF tiene que cumplir con todos los siguientes criterios:

• Sufrió un problema económico calificado (vea a continuación) a partir del 21 de enero de 2020. Está bien si el problema económico empezó antes del 21 de enero de 2020, siempre que haya continuado después de esa fecha
• Era propietario de la vivienda el o antes del 21 de enero de 2020
• Actualmente es el propietario y vive en la vivienda como su residencia principal
• Los ingresos de todas las personas que viven en el hogar no superan el 150 % ingreso medio de la zona

Si anteriormente se declaró en bancarrota, pero ya no está más en bancarrota, es posible que tenga que proporcionar comprobantes de que se pagó o se liberó su deuda, o que tiene permiso del administrador de la quiebra para participar en el programa MIHAF.

¿Qué es un problema económico calificado?

Un problema económico calificado es una reducción de ingresos o un aumento de gastos mensuales asociado con la pandemia del COVID-19. El problema tiene que haber creado o aumentado el riesgo de que se atrasara en los pagos de su hipoteca, entrar en mora, ejecución hipotecaria, perder los servicios públicos o de energía del hogar, o tener que mudarse de su casa.

La reducción de ingresos puede ser temporal o permanente, pero tiene que haber pasado a partir del 21 o enero de 2020. Está bien si el problema económico empezó antes del 21 de enero de 2020, siempre que haya continuado después de esa fecha.

Aumento de gastos mensuales pueden ser gastos médicos, seguro médico insuficiente, un aumento en la cantidad de personas en la vivienda o costos para reconectar un servicio público. Estos gastos mensuales tienen que estar relacionados directamente con la pandemia del COVID-19 y tienen que haber aparecido el o después del 21 de enero de 2020. Está bien si el problema económico empezó antes del 21 de enero de 2020, siempre que haya continuado después de esa fecha.

¿Hay restricciones en los tipos de propiedades que califican?

Hay restricciones en los tipos de propiedades que califican. No todos los tipos de propiedades son elegibles para recibir fondos de MIHAF.
Las propiedades elegibles son:

• viviendas unifamiliares
• unidades de condominios
• propiedades con 1 a 4 unidades, si el propietario vive en una de las unidades como su residencia primaria
• casas prefabricadas colocadas permanentemente sobre un terreno que paga impuestos como bien raíz
• casas móviles que no están colocadas permanentemente sobre un terreno

Las propiedades que no son elegibles son:

• propiedades vacías o abandonadas, o propiedades sin ninguna vivienda
• segundas viviendas (residencias no primarias)
• propiedades de inversión
• propiedades con 1 a 4 unidades en las que el propietario/arrendatario recibió fondos de asistencia de emergencia para el alquiler

¿Cómo presento una solicitud?

Puede solicitar fondos de MIHAF en el sitio web de MIHAF de la MSHDA.

En su solicitud, tiene que proporcionar toda la siguiente documentación:

• prueba de identidad
• prueba de su Número del Seguro Social
• prueba de los ingresos de la vivienda
• prueba de que está atrasado en los pagos

Para una lista de los documentos que puede usar para cada una de estas categorías, consulte la lista de documentación aceptable de MIHAF.